Het centrum van Wolvertem heeft op korte tijd een metamorfose ondergaan. Samen met heel wat nieuwbouwprojecten zijn er honderden extra bewoners bij aan het komen.
Op het Gemeenteplein zijn de grootscheepse werken bezig voor een nieuw appartementencomplex. Binnenkort start dan weer de bouw van 41 appartementen op de Tramlaan.
Echte Wolvertemnaren herkennen nog nauwelijks hun landbouwersdorp van weleer. ‘De impact is enorm’, beseft schepen van Ruimtelijke Ordening Sonja Becq (CD&V).
Wolvertem is niet meer het dorp onder de kerktoren van weleer. Daar heeft de bouw van het nieuwe administratief centrum een paar jaar terug veel mee te maken. In het zog van dat prestigeproject schoten de woon- en commerciële projecten als paddenstoelen uit de grond.
Residentie Wolfart
En dit is nog maar een begin. Op het Gemeenteplein zijn naast het oude gemeentehuis al een tijdje grote werken bezig voor de residentie ‘Wolfart’.
‘Daar komen acht appartementen, twee penthouses en een winkelruimte op de benedenverdieping’, legt vastgoedmakelaar Bram De Ridder van ColorCasa uit.
‘Daarbij wordt ook een ondergrondse parking tot een -2-niveau voorzien. Daarom ook dat de werken zo lang duren. We spreken hier over een acht meter diepe werfput.’
‘Alle mogelijke voorzorgen zijn genomen om de omliggende gebouwen voldoende te ondersteunen. We nemen geen enkel risico. De oplevering is voorzien voor september 2015.’
Nog vier projecten
Even verderop wordt ook nog volop gebouw. ‘Op de Tramlaan zijn al 19 appartementen in ruwbouw klaar voor residentie Zita.’
En daarbij stopt het niet. Er zijn de 70 serviceflats met bijhorend rusthuis van Oase die nog op stapel staan. En binnenkort wordt in de Tramlaan ook nog de eerste spadesteek gegeven voor de bouw van 41 verspreid over drie gebouwen voor residentie Statio.
Ook op de hoek van de Wilgenlaan en de Hoogstraat is er nog niet zo lang geleden een groot appartementsblok bijgekomen en dan vergeten we er gemakshalve links of rechts nog een.
Heel veel dus op korte tijd en op een korte ruimte. Volgens De Ridder zijn het wel vooral mensen uit de regio die de nieuwe woonsten bevolken.
‘Heel veel oudere mensen die hun woning verlaten en zich voor hun oude dag komen vestigen in een comfortabeler appartement. Daarnaast heb je ook 20 à 25 procent dat naar investeerders gaat. Mensen die op die manier nog iets van hun spaargeld willen terugkrijgen.’
‘Terugschroeven heeft geen zin’
Schepen van Ruimtelijke Ordening Sonja Becq (CD&V) beseft dat Wolvertem heel erg is veranderd op korte tijd.
‘De impact is enorm, ook al omdat al die bouwprojecten allemaal tegelijk uit de grond schieten. We zijn het niet gewoon om op al die hoge gebouwen uit te zien. Het gevoel leeft bij de mensen dat er wel heel veel bijkomt op korte tijd. En dat is ook zo. Hun dorp van weleer is snel aan het verstedelijken.’
Dat Becq niet onverdeeld gelukkig is met die gang van zaken wil ze niet gezegd hebben.
‘In de vorige legislatuur is nu eenmaal een RUP (Ruimtelijk Uitvoeringsplan) voor het centrum ontwikkeld met de mogelijkheid om aan verdichting te doen. Maar de impact die dit alles gaat geven: daar zijn we ons nog niet goed van bewust volgens mij.’
‘De beslissing is nu eenmaal genomen. Terugschroeven heeft geen zin. Dat is een procedure van twee jaar. Tegen dan hebben al diegenen die plannen hebben al lang hun bouwvergunning. We kunnen enkel proberen anticiperen, onder meer met een zo goed mogelijk onthaalbeleid.’
