OPWIJK - Dit belastingreglement voor de periode 2026 t.e.m. 2031 voorziet in het verder heffen van belasting op niet bebouwde percelen in gebieden bestemd voor wonen, ongeacht om het gaat op percelen die gelegen zijn in of langs de kernen, dan wel om percelen in het landelijk buitengebied van de gemeente.
De gemeenteraad keurde het amendement van raadslid Luc De Ridder, namens de samen1745-fractie, niet goed, betreffende het voorstel om geen belasting meer te laten betalen op onbebouwde percelen in woongebied met landelijk karakter.
Burgemeester Johan Deleu lichtte dat namens het college van burgemeester en schepenen toe:
“Het niet bebouwen van dergelijke gronden heeft in de praktijk vaak een speculatief karakter. Eigenaars behouden de percelen doorgaans in afwachting van een latere meerwaarde wanneer ontwikkeling mogelijk wordt. In andere sectoren wordt op kapitaal dat tijdelijk wordt vastgehouden of geïnvesteerd eveneens belasting geheven. Het is dan ook logisch dat ook gronden die vanuit een investerings- of speculatieoogmerk worden aangehouden, niet volledig aan de fiscale verantwoordelijkheid ontsnappen.
Bovendien zal de huidige open ruimte in deze woongebieden op termijn vrijwel zeker worden aangesneden voor verdere ontwikkeling. Van zodra familiale- omgevings- of planologische evoluties dit toelaten, zullen deze percelen worden bebouwd. Vanuit dat perspectief is het niet verantwoord om de potentiële inkomsten uit een retributie op onbebouwde bouwpercelen nu te laten varen of mis te lopen.
Daarnaast is het kadastraal inkomen van onbebouwde percelen bijzonder laag, waardoor het klassieke fiscale instrumentarium geen correcte weerspiegeling vormt van de werkelijke waarde of het reële economisch voordeel dat dergelijke eigendommen vertegenwoordigen. Een aanvullende belastingmaatregel kan deze scheeftrekking gedeeltelijk compenseren.
De gelijke behandeling van eigenaars is een bijkomend argument. Eigenaars die wel investeren in bebouwing – en daarmee bijdragen aan het lokale woonaanbod en de lokale economie – worden vandaag zwaarder belast dan eigenaars die enkel grond aanhouden. Een belasting op onbebouwde percelen zorgt voor een eerlijker en evenwichtiger kostenverdeling.
Lokale besturen hebben bijkomend nood aan stabiele inkomsten om hun dienstverlening en investeringen te garanderen. Het niet innen van deze retributie zou een bewuste inperking van deze middelen betekenen, zonder duidelijke beleidsmatige meerwaarde.” (eb)
